| GENERELL ORIENTERING |
| TILBUD / BETINGELSER |
| EIERSKIFTEFORSIKRING |
| PRESENTASJONER |
| EWEB ONLINE |
 |
| ||||||||
Selvfølgelig er det fullt mulig å selge boligen sin selv, men det finnes svært mange grunner til ikke å gjøre det. Å selge hus krever både tid, innsikt og kunnskap. Både selger og kjøper har lovpålagte plikter som man skal ha kjennskap til. Viktige dokumenter og opplysninger skal innhentes. Riktig pris skal fastsettes. Kjøpekontrakt skal utferdiges. Dokumenter skal tinglyses. Og ikke minst - en større pengesum skal overføres på en sikker måte. En eiendomshandel har med andre ord både praktiske, rettslige og økonomiske sider, og ved privat omsetning er fallgruvene mange.
En eiendomsmeglers hovedoppgave er å bistå både selger og kjøper ved den praktiske og juridiske delen av en eiendomshandel. Dette sparer deg for både tid og bekymringer!
Velg rett megler
En eiendomshandel innebærer for de fleste forvaltning av en større del av formuen.
Derfor er det naturligvis viktig at man føler tiltro til den megleren man velger
å bruke i forbindelse med salget.
Andre faktorer som må vurderes er meglerens fagkompetanse, erfaring og lokalkunnskap. I denne forbindelse er det viktig å være klar over at kun en statsautorisert eiendomsmegler kan fremvise offentlig godkjent spesialutdanning innen sitt felt. Derfor bør du forsikre deg om at din megler er tilknyttet Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) - norges eneste forbund for statsautoriserte eiendomsmeglere.
Innholdet av en meglertjeneste kan variere sterkt fra megler til megler. Derfor er det lurt å sette seg godt inn i tjenestetilbudet før man foretar et valg. Alle meglere tar provisjon av salgssummen, men i tillegg kan det komme en rekke gebyrer som kan gjøre salgskostnadene høyere enn du hadde forventet. Sjekk dette først, ikke etterpå!
Troms Eiendom fra Befaring til salg
Pris på tjenesten
Endelige salgsbetingelser gis individuelt gjennom tilbud eller etter en uforpliktende
besiktigelse av eiendommen med megler. Kun kostnader ved annonsering kommer normalt
i tillegg, og disse betaler du kun hvis eiendommen selges.
Befaring og avtale om salg
Etter nærmere avtale foretar vi befaring av eiendommen. Med vår kjennskap
til markedet kan vi gi deg en vurdering av eiendommen og dens salgspotensiale, samt
et tilbud på våre tjenester og en orientering om selve salgsprosessen dersom du
velger å selge gjennom oss.
Når avtale om formidling av salg er inngått skrives det et oppdragsskjema som fastsetter betingelsene for avtalen. Du får en egen saksbehandler som vil følge deg gjennom hele salgsprosessen.
I forbindelse med utforming av prospekt, salgsoppgaver og salgsmateriell utarbeider vi skisser og tar bilder til internett og utstillinger. Utkast til prospekt blir utarbeidet av oss og godkjent av deg før det settes ut i våre hyller. Videre sørger vi for å innhente de dokumenter og opplysninger som er av betydning for salget.
Profilering og kundekontakt
En sentral kjerne i salgsarbeidet er å holde en kontinuerlig kontakt med, og
oppfølging av, kunder og interesserte kjøpere. Vi styrer budgivingen på din eiendom
etter beste evne, og videreformidler kjøpetilbud samtidig som vi gjør en finansiell
vurdering av disse. Etter at et bud er akseptert setter vi opp en detaljert
kjøpekontrakt hvor hele handelen reguleres.
Oppgjør og overtakelse
Det endelige oppgjøret er en av eiendomshandelens viktigste faser. Oppgjør
og overdragelse av fast eiendom kan være både omfattende og komplisert.
Pant og andre heftelser skal slettes, skjøte og obligasjoner skal tinglyses
med rett prioritet. Ved å benytte Troms Eiendom ved avhending av din eiendom er
du sikret en korrekt avvikling av hele handelen, samt at oppdraget ditt vil være
forsikret gjennom vår meglergaranti.
|
Bruk Troms Eiendom !
De senere års fokusering på boligsalg samt en utvidet avhendingslov har ført til at salg av eiendom idag er blitt et komplisert fagområde. Bruk derfor Troms Eiendom for en trygg og profesionell avhending av din eiendom.